آپارتمان باد کرده – قسمت اقتصادی سایت تخصصی اقتصاد ایران




آپارتمان باد کرده بود

افزایش دادن:

فصل اقتصاد – تحرک بازار مسکن در دومین ماه پاییز امسال بود و با توجه به پایان فصل جابجایی، منتظر افزایش 7 درصدی قیمت ها و 48 درصدی حجم معاملات نبودیم. اما کارشناسان بر این باورند که نوسانات نرخ ارز بخشی از وجوه را به سمت بازار املاک سوق داد تا در برابر تورم محافظت شود.

بررسی وضعیت بازار مسکن تهران در هشتمین ماه سال جاری نشان از تحرک نسبی این بازار دارد که منجر به افزایش 6.8 درصدی قیمت ها شد و میانگین قیمت به متری 46.7 میلیون تومان رسید. و این در حالی است که دو ماه قبل بازار به ثبات نسبی رسیده و رشد ماهانه به ترتیب 1.1 و 1.2 درصد اعلام شده بود. ظاهرا فشار تقاضا برای املاک کوچک در مناطق جنوبی پدیده غالب در این بازار است.
تعداد معاملات در ماه نوامبر برخلاف برخی پیش بینی ها 1401 تراکنش افزایش یافت. در این ماه حدود 8 هزار قرارداد فروش آپارتمان منعقد شد که نسبت به مهرماه امسال 47.8 درصد و نسبت به آبان سال گذشته 9.6 درصد افزایش نشان می دهد. به نظر می رسد بخش قابل توجهی از متقاضیان سرمایه و مصرف کننده تحت تاثیر انتظارات تورمی و نوسانات نرخ ارز در آبان ماه اقدام به خرید آپارتمان کردند.
خروج بازار مسکن از تورم عمومی
بررسی سالانه بازار مسکن در تهران از افزایش 46 درصدی قیمت ها نسبت به آبان ماه گذشته خبر می دهد که 2 درصد زیر تورم نقطه ای و 2 درصد بالاتر از تورم کل بوده است. برای اولین بار در سال جاری قیمت ها در بازار مسکن از تورم عمومی فراتر رفت. افزایش قیمت مسکن پیامدهایی دارد که شامل خروج بخش زیادی از تقاضای مصرف کننده و رکود ساخت و ساز می شود. در حال حاضر سهم اشیاء با دوره ساخت کمتر از 5 سال 28.4 درصد از کل حجم معاملات است که حداقل حجم هشت سال گذشته است.
نبود واحدهای با کیفیت متناسب با قدرت خرید متقاضیان در مناطق میانی و جنوبی تهران، افزایش قیمت را در این مناطق نسبت به نیمه شمالی تهران تشدید کرد. در آبان ماه سال جاری منطقه 4 با 13.6 درصد بیشترین افزایش قیمت ماهانه را در بین مناطق پرتردد تهران و منطقه 10 با 60 درصد بیشترین افزایش قیمت سالانه را به خود اختصاص داده است. در تهران
نیمی از معاملات در 27 درصد از مناطق است
مناطق 5، 10، 2، 4، 7 و 8 به ترتیب در رتبه های اول تا ششم تعداد قراردادهای فروش مسکن در شهر تهران قرار دارند که بیش از نیمی از معاملات بین 22 منطقه در آبان 1401 را به خود اختصاص داده اند. دادند. منطقه 1 نیز رتبه هشتم را در سهم تراکنش کسب کرد.
آبان ماه سال گذشته متوسط ​​قیمت هر مترمربع خانه در منطقه یک 72 میلیون و 749 هزار تومان بود که اکنون به 95 میلیون و 114 هزار تومان رسیده است. رشد قیمت ماهانه در منطقه 7.6 درصد و رشد قیمت سالانه 30.7 درصد بوده که کمترین رشد قیمت را در بین 8 منطقه پرتقاضای تهران به ثبت رسانده است.
در منطقه 2 که رتبه سوم تعداد معاملات را دارد، متوسط ​​قیمت مسکن از متری 50 میلیون و 38 هزار تومان در آبان ماه گذشته به 68 میلیون و 320 هزار تومان در آبان 1401 رسید. در این منطقه رشد ماهانه 7.3 درصد و رشد سالانه 36.5 درصد را تجربه کردیم.
در منطقه 5 به عنوان تجاری ترین منطقه تهران، متوسط ​​قیمت هر متر مسکن 56 میلیون و 326 هزار تومان است که نسبت به ماه گذشته 2.6 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 47.5 درصد افزایش نشان می دهد. قیمت مسکن در منطقه 4 از 34 میلیون و 154 هزار تومان در آبان ماه سال گذشته به 52 میلیون و 664 هزار تومان در آبان ماه امسال رسید که 54 درصد افزایش را به ثبت رساند. طی ماه گذشته قیمت مسکن در این منطقه 13.6 درصد افزایش داشته است.

حتما بخوانید:
کاهش دستمزد واقعی در بریتانیا

فصل اقتصاد

فصل اقتصاد

در نوامبر 2011، متوسط ​​هزینه مسکن در مناطق 7، 10 و 14 به ترتیب 43.6 میلیون، 33.4 میلیون و 34.8 میلیون روبل بود. در منطقه 7 رشد قیمت ماهانه و سالانه 4.6 درصد و 44.6 درصد بوده است. در منطقه 10 نیز افزایش قیمت در ماه گذشته 4.5 درصد نسبت به ماه مشابه پارسال 60 درصد بوده است. رشد قیمت ماهانه و سالانه در منطقه 14 به ترتیب با 4.4 درصد و 47 درصد به عنوان پنجمین منطقه پرتقاضا در بازار مسکن اعلام شد.
اما در منطقه 18 به عنوان ارزان ترین منطقه بازار مسکن تهران، قیمت هر مترمربع خانه از 14 میلیون و 519 هزار تومان در آبان ماه سال گذشته به 23 میلیون و 93 هزار تومان در آبان ماه امسال رسید. در منطقه 18 افزایش ماهانه قیمت ها 8.4 درصد، افزایش سالانه 59 درصد بوده است.
تکه های دلار به بازار مسکن ضربه زد
فرشید پورخاجت، یکی از اعضای هیات مدیره کانون انبوه سازان نیز در تحلیل رونق نسبی بازار مسکن در آبان ماه 1401 به ایسنا گفت: بخشی از این رشد به دلیل نوسانات قیمت ارز است که دلیل دیگر افزایش قیمت است. در قیمت مصالح ساختمانی و مشکل بعدی عدم انجام کارهای بتنی در پروژه نهضت مسکن ملی در حال بازگشت است که منجر به انصراف متقاضیان از این پروژه شد و این امر در بازار مسکن منعکس شد.
وی با بیان اینکه شرایط ساخت و ساز در کشور نامطلوب است، تاکید کرد: معدود کارگاه های ساختمانی فعال در این مدت به دلیل نوسانات اخیر قیمت مصالح ساختمانی از جمله یونولیت و خدمات مرتبط با حوزه ساختمانی با مشکل مواجه شدند. بخش حریم خصوصی این موضوع را خیلی جدی نگرفت.
انتهای پیام







حتما بخوانید:
نهضت ملی مسکن در مرحله دوم / از ساخت ویلا تا فروش اقساطی زمین به سازنده

دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik android rat duşakabin fiyatları hack forum fethiye escort bayan escort - vip elit escort html nullednulled themesKamagrabetebetgeciktirici hapOmeglejoybetMobil Ödeme Bozdurmarekorbetgenco bahisdeneme bonusu veren sitelerBağlama büyüsüvebahis