بازار آپارتمان 30 متری در تهران




بازار آپارتمان 30 متری در تهران

افزایش دادن:

فصل اقتصاد – خرید و فروش یا بلوک های 30 تا 40 متری در تهران چندان رواج ندارد; این قانون اجازه ساخت و ساز آپارتمان های زیر 35 متر را نمی دهد اما آمارهای مهرماه امسال می گوید 3.8 درصد معاملات را آپارتمان های زیر 40 متر اشغال کرده اند.

مقررات ساختمانی به سازندگان اجازه می دهد تا بلوک هایی با حداقل اندازه 35 متر بسازند، اما تعداد کمی از افراد علاقه مند به ساخت یا خرید این بلوک ها هستند. بر این اساس تعداد آپارتمان های بین 30 تا 40 متری تهران چندان زیاد نیست و سهم این واحدها از معاملات مسکن مهر 1401 تنها 3.4 درصد بوده است.
رشد شدید قیمت مسکن از سال 1395 تاکنون، برخی از مسئولان و کارشناسان را بر آن داشته است که برای افزایش قدرت خرید مسکن، ایده ساخت محوطه کمتر از 35 متر را مطرح کنند. در اواخر سال 2018 شایعاتی مبنی بر ساخت آپارتمان های 25 متری منتشر شد که بعداً مقامات شهری اعلام کردند که از این تعداد برای هدف خود استفاده نمی شود.
برخی از کارشناسان ساخت بلوک های 25 متری را تکثیر زندگی مجردی خواندند. اما کاوه حاجی علی اکبری، مدیرعامل اسبق سازمان نوسازی شهر تهران اواخر سال گذشته در این زمینه گفت: در طرح جامع شهر تهران، حداقل زیربنای سرانه 17.5 مترمربع است که اگر یک نفر را خانواده در نظر بگیریم، او. می تواند در یک خانه 17.5 متری زندگی کند

فصل اقتصاد

به گفته حاج علی اکبری، بحث مسکن خرد حل شده است و دلیل انتقاداتی که در آن زمان شنیده می شد، ناآگاهی به ضرورت این موضوع و ضرورت آن بود. هیچکس نمی خواهد مردم را به خانه های 20 و 30 نفره بفرستد، ما می گوییم هر فردی با هر توان مالی، چه خانه 200 متری و چه خانه 50 متری، باید بتواند در این شهر بخرد و زندگی کند. .
بر اساس طرح تفصیلی ساخت اشیاء کمتر از 35 متر ممنوع است. البته گفته می شود اگر دو طبقه به صورت دوبلکس ساخته شود و به یکدیگر دسترسی داشته باشند، ممکن است متراژ کل هر دو واحد به 35 متر برسد. یعنی در هر طبقه 17.5 متر می توان ساخت.
در ژوئیه 2019 در زمان پیروز خانچی قراردادی بین وزارت کشور و مدیریت شهری برای ساخت آپارتمان های کوچک منعقد شد. اما پس از آن، شورای شهر و شهردار فعلی یعنی علیرضا زاکانی، زحمت خاصی برای ساخت آپارتمان های 25 متری نداشتند. البته شهرداری تهران اعلام کرده است که قصد دارد 180 هزار واحد نهضت ملی مسکن در تهران بسازد. بحث ساخت تاسیسات استیجاری نیز مطرح شد.
در حال حاضر شهرداری برای بلوک های کوتاهتر از 35 متر پروانه ساخت صادر نمی کند. این در حالی است که 3.4 درصد معاملات مربوط به آپارتمان های 30 تا 40 متری و 0.4 درصد معاملات مربوط به آپارتمان های زیر 30 متر است. بررسی ها نشان می دهد که اکثر بلوک های 30 تا 40 متری عمدتاً در بند 10 و مناطقی مانند جیهون، ویت، ثالسبیل، کارون و نواب قرار دارند.
متری 43.7 میلیون تومان مسکن در تهران
بر اساس گزارش دو آمارگیر، روند نزولی نرخ رشد ماهانه قیمت در بازار مسکن تهران که از تیرماه امسال آغاز شده بود، ادامه یافته است. بر اساس اعلام بانک مرکزی، متوسط ​​قیمت هر مترمربع خانه در تهران به متری 43.7 میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل 1.2 درصد و نسبت به ماه قبل 38.2 درصد افزایش داشته است. همچنین میانگین موزون قیمت آپارتمان در تهران 46.4 میلیون و میانگین محاسبه شده 44.3 میلیون تومان است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد عملیات انجام شده 5.4 هزار مورد بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 10.2 و یک درصد کاهش داشته است.
انتهای پیام







حتما بخوانید:
امکان ارائه خدمات اضافی به تعاونی ها با هزینه افزایش سرمایه بانک توسعه تعاون

دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum bayan escort - vip elit escort lyft accident lawyer html nullednulled themesKamagrasu tesisatçısıkameralı su tesisatçısıgünübirlik turlargeciktirici hapEvlilik Büyüsügates of olympus oynaSweet Bonanza OynaEvde Paketleme İşi İstanbul