تکه های دلار به بازار مسکن ضربه زد




تکه های دلار به بازار مسکن ضربه زد

افزایش دادن:

فصل اقتصاد – یک کارشناس بازار مسکن دلیل افزایش 6.8 درصدی قیمت مسکن در تهران در ماه گذشته را این است که بخشی از این افزایش به دلیل نوسانات قیمت ارز و دلیل دیگر افزایش قیمت مصالح ساختمانی و … مشکل بعدی نبود کار مشخص در طرح «نهضت ملی» است، مسکن برگشت داده می‌شود که منجر به انصراف متقاضیان از پروژه شد و این امر بازار مسکن را تحت تأثیر قرار داد.

فرشید پورحاجت گفت: با وجود اینکه در فصل پاییز هستیم و تعداد جابه جایی ها رو به کاهش است، اما با توجه به عوامل تورمی و انتظارات تورمی، پیش بینی رونق بازار مسکن در آبان ماه مختل نشده است. پس از یکی دو ماه ثبات نسبی، شاهد افزایش حدود 7 درصدی قیمت مسکن در تهران بودیم. رشد سالانه آن که به 46 درصد رسید نشان می دهد که بازار مسکن از تورم عمومی (44 درصد) فراتر رفته است. در عین حال همواره کمتر از نرخ تورم در هشت ماه گذشته بوده است.
نمای شهری نوسانات مسکن را تقویت می کند
وی افزود: به نظر می رسد افزایش نرخ ارز بیشترین تاثیر را در قیمت آپارتمان داشته است. همچنین حجم مصالح ساختمانی در ماه گذشته با نوسانات جدی مواجه شد. همچنین با مشکل رکود در ساخت و ساز مواجه هستیم که عامل مهمی در تشدید رشد قیمت است. طبیعتاً هر کالایی کمیاب می شود، قیمت آن افزایش می یابد. این موضوع در بازار مسکن که علاوه بر مصرف کننده بودن به عنوان سرمایه به آن نگاه می شود، بیشتر مشهود است.
یکی از اعضای هیات مدیره مرکز انبوه سازان با تاکید بر اینکه شرایط ساخت و ساز در کشور نامطلوب است، خاطرنشان کرد: معدود کارگاه های ساختمانی که در این مدت فعالیت کردند با مشکلات آخرین نوسانات قیمت مصالح ساختمانی از جمله یونالیت مواجه شدند. و خدمات مرتبط با بخش ساخت و ساز به نظر می رسد وزارت راه و حراست چندان به این موضوع برخورد جدی نکرده اند.
کسادی «نهضت ملی مسکن» در بازار خودش را نشان داد
پورحاجت گفت: اقدامات وزارت راه و شهرسازی در 16 ماه گذشته در طرح نهضت ملی مسکن ناموفق بوده است. نرخ ها مدام در حال تغییر بودند. ابتدا قیمت هر متر مربع از واحدهای طرح نهضت ملی مسکن 2.7 میلیون تومان تعیین شد. قرار بود پروژه ها به بخش خصوصی واگذار شود اما شرایط را برای بخش خصوصی مهیا نکردند و کار به کندی پیش رفت تا اینکه اعلام شد قیمت به 4.6 میلیون تومان رسیده است. الان خودشان از 8 میلیون تومان حرف می زنند، فکر کنم این نرخ 3 ماه پیش است.
وی تصریح کرد: متقاضیان نهضت ملی مسکن عمدتاً مردمی این پول را از کجا خواهند آورد؟ تفاوت بخش خصوصی با دولت این است که وقتی مردم در بخش خصوصی پیش خرید می کنند، در ابتدا قیمت به آنها گفته می شود و اگر پروژه سه سال طول بکشد، بخش خصوصی متعهد می شود که آپارتمان را در محل تحویل دهد. قیمت اصلی قرارداد تصور این است که الان وقتی مردم می بینند در طرح نهضت ملی مسکن اقدام خاصی انجام نمی شود، از طریق بازار مسکن تهیه می کنند.
یکی از اعضای هیات مدیره مرکز انبوه سازان با اشاره به مصوبه هفته گذشته مجلس در خصوص تامین اجتماعی کارگران گفت: این مصوبه تقریبا تورم 200 تا 300 درصدی را بر حوزه تولید مسکن تحمیل کرد. چنین ارقامی در اقتصادهای جهان شوخی نیست. اما ما در چنین شرایطی زندگی می کنیم. ارائه دهندگان خدمات ساختمانی نیز در ارائه خدمات منفعل هستند. مدت هاست که از نوسانات قیمت مصالح ساختمانی صحبت می شود، اما اقدامات ملموسی برای کاهش نرخ رشد قیمت مصالح ساختمانی انجام نمی شود.
قیمت هر متر خانه در تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان بود
بنابراین گزارش، در آبان ماه 1401 متوسط ​​قیمت یک مترمربع مسکن در تهران 46 میلیون و 700 هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل 6.8 و 45.9 درصد افزایش داشت. سال به ترتیب. بر اساس اعلام بانک مرکزی، تعداد معاملات در آبان ماه 8 هزار فقره بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 47.8 درصد و 9.6 درصد رشد نشان می دهد.
انتهای پیام







حتما بخوانید:
جزئیات تایید طرح همکاری کهکشان

دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik android rat duşakabin fiyatları hack forum fethiye escort bayan escort - vip elit escort html nullednulled themesKamagrabetebetgeciktirici hapOmeglejoybetMobil Ödeme Bozdurmarekorbetgenco bahisdeneme bonusu veren sitelerBağlama büyüsüvebahis