خانه هایی که هنوز مشتری دارند




خانه هایی که هنوز مشتری دارند

افزایش دادن:

فصل اقتصاد – در شرایط رکود فعلی بازار مسکن که به گفته مشاوران املاک، تعداد معاملات نسبت به ماه قبل تقریباً به نصف کاهش یافته است، همچنان املاک کوچک و متوسط ​​با حجم کامل وجود دارد.

بررسی های میدانی نشان می دهد حجم معاملات در بازار مسکن تهران نسبت به ماه گذشته به نصف کاهش یافته است. اگرچه هنوز گزارش رسمی از تعداد معاملات و قیمت مسکن مهر 1401 در دسترس نیست، اما بنگاه‌های معاملات ملکی می‌گویند حجم فروش نسبت به ماه گذشته نزدیک به 50 درصد کاهش داشته است. 6033 معامله مسکن در شهر تهران در شهریور ماه انجام شد که کمترین میزان از فروردین ماه است.
از سوی دیگر به نظر می رسد تقاضا برای خرید اشیای کوچک در دو منطقه تجاری پایتخت یعنی 5 و 4 همچنان در حالت معمول است. به گفته مشاوران املاک، پس از محدودیت های اینترنتی که منجر به کاهش معاملات ملکی در تهران شد، قیمت ها به ثبات نسبی رسیده است و حتی با عمیق شدن رکود، صاحبان این نوع آپارتمان ها به واحدهای لوکس و بزرگ نیز تخفیف می دهند.
در شهریور 1401، املاک 50 تا 60 متر با سهم 14.8 درصد از معاملات مسکونی شهر تهران رتبه اول را به خود اختصاص دادند، در حالی که به طور کلی 42 درصد معاملات مربوط به املاک زیر مساحت بوده است. 70 متر مربع.

فصل اقتصاد

انتظارات سقوط ناشی از رکود فعالیت های اقتصادی بر بازار مسکن سایه افکنده است. کارشناسان معتقدند معمولا در چنین مواقعی مردم برای ارزان شدن از خرید مسکن خودداری می کنند و برعکس با افزایش قیمت وارد بازار می شوند.
یکی از مشاوران املاک در غرب تهران درباره وضعیت این روزهای بازار املاک به ایسنا گفت: تقریبا می توانم بگویم که خرید و فروش ملک های بالای 100 متر کند است اما برای املاک کوچک و متوسط ​​مشتری دارد. . حتی گاهی اوقات با کمبود فایل های ارزشمند مواجه می شویم. یعنی برای اجسام فول از 50 تا 60 متر مشتری وجود دارد اما گاهی فایل مناسبی برای این دسته از مشتریان نداریم.
وی اعلام کرد: افراد کمی در این بازار راکد خرید و فروش می کنند. زیرا خریدار فکر می کند مسکن ارزان می شود. فروشنده نیز به خود می گوید که ممکن است گران تر باشد. رکود ساخت و ساز باعث تفاوت قیمت بلوک های نو و قدیمی شده است.
حسن محتشم، کارشناس بازار مسکن نیز با بیان اینکه در حوزه املاک دو گروه شامل مصرف کنندگان و خریداران سرمایه است، گفت: با توجه به رکود و بلاتکلیفی فعلی، هر دو گروه از بازار مسکن خارج شده اند. . اگر شرایط به گونه ای باشد که مردم به کسب و کار خود اطمینان نداشته باشند، سرمایه گذاری نمی کنند. بخش مصرف کننده زمانی می تواند خانه بخرد که کسب و کارش رشد کند با خرید خانه با پس انداز و مزایا، اما این شرایط اکنون فراهم نیست.
محتشم گفت: متاسفانه فرهنگ گران فروشی در کشور ما جا افتاده است. تجربه دهه‌های گذشته در کشور نشان داد که وقتی قیمت کالایی مانند مسکن افزایش می‌یابد، افراد زیادی برای همگام شدن با افزایش قیمت، این کالا را خریداری می‌کنند. اما در مواقعی مثل الان که قیمت ها متوقف شده یا پایین آمده، نمی خرند و می گویند نخر چون ممکن است ارزان شود. اما معمولا پس از مدتی شاهد افزایش قیمت مسکن هستیم و افراد زیادی از بازار خارج می شوند. بنابراین رکود قیمت مسکن کمکی به اقتصاد خانوار نمی کند و تنها به رکود کمک می کند.
وی در خصوص پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده گفت: معمولا در فصل پاییز با توجه به بازگشایی مدارس و شروع سردی هوا با کاهش معاملات مسکن مواجه هستیم و این وضعیت تا دو روز گذشته ادامه دارد. ماه های سال.
متری خانه در تهران 43.2 میلیون تومان
به این ترتیب بر اساس این گزارش، متوسط ​​قیمت مسکن در تهران به 43.2 میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل 1.1 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 36.3 درصد افزایش نشان می دهد. این کمترین افزایش قیمت ماهانه از فروردین ماه امسال است. در خصوص معاملات، روند کاهش خرید و فروش که از تیرماه آغاز شده بود، ادامه یافت. بر اساس اعلام بانک مرکزی، در شهریور ماه امسال 6 هزار و 33 فقره معامله خرید مسکن در شهر تهران انجام شد که نسبت به مرداد ماه سال جاری و شهریورماه سال گذشته به ترتیب 23 درصد و 22.5 درصد کاهش نشان می دهد.







حتما بخوانید:
هزینه راه اندازی راه آهن رشت - آستارا سه برابر شد

دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum bayan escort - vip elit escort lyft accident lawyer html nullednulled themesKamagrasu tesisatçısıkameralı su tesisatçısıgünübirlik turlargeciktirici hapEvlilik Büyüsügates of olympus oynaSweet Bonanza OynaEvde Paketleme İşi İstanbul