مسکن؛ بازارهای موازی گام به گام – بخش اقتصاد سایت تخصصی اقتصاد ایران




مسکن؛ گام به گام بازارهای موازی

کار و همکاری





مسکن؛  گام به گام بازارهای موازی

افزایش دادن:

بخش اقتصاد – آمار و ارقام حاکی از آن است که دوره تاثیر نرخ ارز بر بازارهای موازی از جمله مسکن کاهش یافته و بازار مسکن نیز با شدت و ضعف کمی تحت تاثیر نرخ افزایش قیمت دلار قرار گرفته است.

در سال های اخیر بازار مسکن عموما دیرتر از طلا و ارز به رویدادهای اقتصادی واکنش نشان داده است، اما دو سه سالی است که نوسانات بازارهای موازی به سرعت روی قیمت ملک تاثیر می گذارد.
از آبان ماه گذشته تاکنون قیمت هر مترمربع خانه در تهران ۴۶ درصد افزایش یافته و از میانگین ۳۲ میلیون تومان در هر مترمربع به ۴۶.۷ میلیون تومان رسیده است. تورم کل در محاسبات هم اکنون به 48.5 درصد رسیده است که عملا برابر با افزایش قیمت مسکن است.
از سوی دیگر ارزش دلار نیز طی سال گذشته حدود 40 درصد افزایش یافته است. اسکناس آذر آمریکا سال گذشته در محدوده 28 هزار تومان بود که هم اکنون در بازار ارز 36 هزار و 200 تومان و در بورس 39 هزار و 200 تومان است.
در کوتاه مدت بررسی ها نشان می دهد که بازار مسکن تحت تاثیر بازارهای موازی است. این موضوع را فعالان صنعت ساختمان تایید می کنند که مدام شاهد تاثیر بازار ارز بر قیمت تمام شده مصالح ساختمانی هستند.
مقایسه قیمت مسکن با نرخ دلار نشان می دهد که همسویی نسبی بین این دو شاخص وجود دارد. نرخ دلار تا شهریور ماه در محدوده 32 هزار تومان بود و اکنون با 22.5 درصد افزایش به 39.2 هزار تومان رسیده است.
قیمت هر متر خانه در تهران از شهریور تا آبان 8 درصد افزایش نشان داد و طی دو ماه بر اساس شاخص بانک مرکزی از میانگین 43.2 میلیون تومان در شهریور به 46.7 میلیون تومان رسید. گزارش ماه دسامبر هنوز منتشر نشده است، اما پیش بینی نوسانات قیمت مسکن در این ماه دور از ذهن نیست. قیمت مسکن در تهران تنها در ماه منتهی به نوامبر به دلیل افزایش قیمت دلار و انتظارات تورمی، 6.8 درصد افزایش یافت.
تجربه نشان می دهد که جامعه معمولاً تغییرات بازار ارز را نشانه تورم آتی می داند و در چنین مواقعی کالاهایی می خرند که می توانند سرمایه خود را در برابر تورم حفظ کنند. مانند طلا، مسکن و گاهی اتومبیل. بر این اساس نوسانات قیمت ارز که از مهرماه آغاز شد، تغییراتی در انتظارات تورمی ایجاد کرد که منجر به حرکت سرمایه به سمت بازار مسکن و در آبان ماه تجلی شد. کارشناسان معتقدند تصمیم گیری در مورد ثبات نرخ ارز می تواند به آرامش بازار مسکن منجر شود.
انتهای پیام







حتما بخوانید:
پیگیری مطالبات اتحادیه های کارگری از طریق سامانه نظارت بر کار



دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik android rat duşakabin fiyatları hack forum fethiye escort bayan escort - vip elit escort html nullednulled themesKamagrabetebetgeciktirici hapOmeglejoybetMobil Ödeme Bozdurmarekorbetgenco bahisdeneme bonusu veren sitelerBağlama büyüsüvebahis