کاهش بی سابقه بازار ساختمان های جدید




کاهش بی سابقه بازار ساختمان های جدید

افزایش دادن:

فصل اقتصاد – تورم مصالح ساختمانی شکاف قیمتی بین ساختمان‌های جدید و کاندوهای قدیمی‌تر را افزایش داده است، به طوری که معاملات ساخت‌وساز جدید به پایین‌ترین حد خود رسیده و نسبت به هشت سال قبل 50 درصد کاهش یافته است. .

بهار امسال تورم مصالح ساختمانی نسبت به فصل مشابه سال قبل 43.4 درصد اعلام شد. بیشترین نرخ رشد مربوط به سیمان، بتن، شن و ماسه – 55.8٪ است. تورم مواد در زمستان 1400 نسبت به فصل قبل 7.9 درصد افزایش داشته است.
اثر افزایش قیمت مصالح ساختمانی به صورت فاصله قیمتی بین اشیاء نوساز و اشیایی با عمر ساختمانی سه سال یا بیشتر نمایان شد. بررسی ها نشان می دهد که قیمت اشیاء ناتمام تکمیل شده در سال جاری بسیار گرانتر از آپارتمان هایی است که قبل از سال 2018 وارد بازار مسکن شده اند.
بازار مصالح ساختمانی معمولاً تورم نقطه ای را با حاشیه کمی دنبال می کند. در مهرماه امسال تورم 48.6 درصد برآورد شده است. اگر مصالح ساختمانی به همین ترتیب گران شد، هزینه ساخت نیز افزایش می یابد. این در حالی است که تورم سالانه بازار مسکن در تهران 38 درصد اعلام شد.
با توجه به رکود حاکم بر بازار مسکن، قیمت مسکن از تورم عمومی عقب است. اکنون می توانید آپارتمان هایی با مدت ساخت بیش از سه سال را با قیمت هایی بسیار کمتر از نرخ ساخت خریداری کنید. در عین حال، سهم فروش نوساز به کمترین میزان در هشت سال گذشته رسید.
در مهرماه امسال املاک کمتر از پنج سال 28.6 درصد از کل معاملات مسکن شهر تهران را به خود اختصاص داده است که نسبت به مهر 1400 کاهش 14 درصدی را نشان می دهد. سهم آپارتمان های تا پنج سال با 58 درصد قراردادهای فروش در سال 1392 به 28.6 درصد رسید. در واقع، معاملات ساخت و ساز جدید نسبت به هشت سال قبل 50 درصد کاهش یافته است.
افزایش زیاد قیمت ساخت و سازهای جدید و رکود در این بخش منجر به کاهش حجم ساخت و ساز شد. آمار بهار امسال حاکی از افت 48 درصدی ساخت و ساز در تهران نسبت به سال گذشته است. در مجموع تولید مسکن در کشور نسبت به سال گذشته حدود 13 درصد کاهش داشته است. همزمان با کاهش تولید مسکن، معاملات ساخت و سازهای نوساز نیز کاهش یافته است که عوامل مختلفی از جمله جهش قیمت مسکن و رکود معاملات را تحت تاثیر قرار می دهد.
در بهار سال 1401 برای 5945 واحد مسکونی در شهر تهران پروانه صادر شد که نسبت به فصل قبل 48.4 درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 46.1 درصد کاهش نشان می دهد.
بهار امسال در تمامی مناطق شهری کشور تعداد پروانه های صادر شده برای ساخت و ساز ساختمان 90 هزار و 290 واحد مسکونی پیش بینی شده است که نسبت به فصل زمستان و بهار به ترتیب 21.8 و 12.7 درصد کاهش خواهد داشت. سال گذشته
کارشناسان دلایل مختلفی را برای کاهش حجم ساخت و ساز همزمان با یکی از بزرگترین پروژه های مسکن دولتی عنوان می کنند که از آن جمله می توان به تورم مصالح ساختمانی، رکود معاملات ملکی به دلیل جهش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید اشاره کرد. جمعیت. متقاضیان و در انتظار معرفی واحدهای دولتی جدید توجه را به بازار مسکن جلب کرد.
متری 43.7 میلیون تومان مسکن در تهران
بر اساس گزارش دو آمارگیر، روند نزولی نرخ رشد ماهانه قیمت در بازار مسکن تهران که از تیرماه امسال آغاز شده بود، ادامه یافته است. براساس اعلام بانک مرکزی، متوسط ​​قیمت هر مترمربع خانه در تهران در این ماه به متری 43.7 میلیون تومان رسید که نسبت به ماه قبل 1.2 درصد و نسبت به ماه قبل 38.2 درصد افزایش نشان می‌دهد. . همچنین میانگین موزون قیمت آپارتمان در تهران 46.4 میلیون و میانگین محاسبه شده 44.3 میلیون تومان است. بر اساس گزارش بانک مرکزی، تعداد عملیات انجام شده 5.4 هزار مورد بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 10.2 و یک درصد کاهش داشته است.
انتهای پیام







حتما بخوانید:
ایران آماده انعقاد یادداشت تفاهم برای گسترش همکاری های اقتصادی در زمینه همکاری با سایر کشورها است

دیدگاهتان را بنویسید

hacklink al hd film izle php shell indir siber güvenlik türkçe anime izle Fethiye Escort android rat duşakabin fiyatları fud crypter hack forum bayan escort - vip elit escort lyft accident lawyer html nullednulled themesKamagrasu tesisatçısıkameralı su tesisatçısıgünübirlik turlargeciktirici hapEvlilik Büyüsügates of olympus oynaSweet Bonanza OynaEvde Paketleme İşi İstanbul